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装修竣工如何验收 这6个要点关注下

房屋装修后看竣工验收该注意哪些细节。装修施工完成后,业主都会心存疑问,究竟何种标准才算可以入住?这次我们就跟着监理,从专业角度看看电路、水路、排水、煤气等方面的验收标准。如果有了问题,最好立刻整改,如果等入住之后再发生问题,来回折腾就要好几个星期,得不偿失哦!

一、房屋竣工验收之排水、溢水应畅通无堵

负责竣工验收的监理来到现场后,第一步进行的是卫浴设备的验收。从花洒开始,龙头出水都要求畅通无堵。台盆和洗涤槽的落水管应有存水弯,否则洗脸刷牙、洗菜的时候,下水管里的气味就会出来。坐便器应采用膨胀螺栓固定安装,并用油石灰或硅酮胶连结密封,底座不得用水泥砂浆固定。水泥砂浆绝对不能用来粘合马桶底座,裂开的话马桶就会得重新安装了。

二、房屋竣工验收之厨房水槽防漏水要做试验

接着验收的是厨房的水电区域,首先打开了冷水龙头,将双水槽里的去水塞起来,装满了一水槽的水,之后打开了热水器,试验热水出水情况是否畅通。同时,查看热水器的工作情况,一切都良好运转,又打开了橱柜门板,查看水弯处是否有漏水现象出现。

业主自己也可以验收,安装热水器的工人完成了安装,可以打开来查看一下是否可以正常运转,做好试验,才能安心竣工使用。

三、房屋竣工验收之木地板行走要没有明显响声

业主家铺的地板是属于浸渍纸层压木质地板,地板的验收要从表面平整度、缝隙宽度等方面来看。当然,还要用到专业的量具,用建筑用的电子水平尺或2M靠尺,表面平整度要≤2.0,用塞尺来测量缝隙宽度,要≤0.5才算达到了标准。

在室内行走了几圈,感觉地板上没有什么响声,地板铺装的质量还不错。按照验收的标准,不仅要无明显响声,和墙面之间还要留8-12MM伸缩缝。这是因为或许铺装地板的时候是在冬季,而到了夏季,由于热胀冷缩的原因,如果没有留伸缩缝,地板就可能会鼓起来了。

四、房屋竣工验收之照明灯开关不宜装在门后

开关部分的验收是属于电一类的,也要用到测量电的专业工具:漏电检测专用工具或仪器,拿着测电笔将所有的插座都检查一遍,确定都可以通电。灯具也都开开看看是否都亮的,电扇等也打开来看看是不是运转正常。开关要注意的是卫生间插座宜选用防溅式,照明开关也不宜装在门后面,开灯的时候会很麻烦。另外,卧室最好安装双开关,冬天睡觉就不用特意下床关灯了。

对于开关方面的验收标准还有:开关距地高度宜为1.3m左右,相邻开关应布置匀称,安装应平整、牢固。接线时,相线进开关,零线直接进灯头,相线不应接至螺口灯头外壳。插座离地面不低于0.2m,相邻插座应布置匀称,安装应平整、牢固。

五、房屋竣工验收之橱门和抽屉应安装牢固,台面要光滑平整

对橱柜的验收,也有很多要注意的地方,比如橱柜的造型、结构和安装位置应符合设计要求。实木框架应采用榫头结构。橱柜表面应砂磨光滑,无毛刺或锤痕。采用贴面材料时,应粘贴平挫牢固,不脱胶,边角处不起翘。五金配件的好坏往往决定着橱柜究竟能用多久,所以在这里也提醒大家,不要随便买买应付了事。

六、房屋竣工验收之水性/乳胶漆涂刷要无明显透底

一些“马路游击队”的施工为了偷减涂料,会往乳胶漆里加水,把1桶油漆当2桶来用,造成乳胶漆稀薄。原本较厚的漆膜变成掺水的,施工起来很快,也很容易干。墙面乳胶漆施工的“无明显透底”的要求就是为了防止这个情况的发生。除此之外,还要留心墙的表面要无起皮,起壳,起泡,色差,泛碱,返色,无砂眼,流坠、粒子等。

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